ميبكو هي إحدى الشركات الرائدة في مجال البناء والمقاولات في المملكة العربية السعودية، تأسست عام 1420 هجريًا، ومنذ انطلاقتها، تعمل بخطى ثابتة لمواكبة التطور العمراني السريع الذي تشهده المملكة
ميبكو هي إحدى الشركات الرائدة في مجال البناء والمقاولات في المملكة العربية السعودية، تأسست عام 1420 هجريًا، ومنذ انطلاقتها، تعمل بخطى ثابتة لمواكبة التطور العمراني السريع الذي تشهده المملكة
ميبكو
في مشاريع المرافق، قد تنتهي الأعمال الميدانية بنجاح، لكن المشروع لا يعد مكتملا فعليا إلا عند اعتماد مستندات التسليم As-Built وتسليم حزمة الاستلام النهائية
هذه المرحلة ليست إجراء إداريا فقط، بل هي نقل مسؤولية تشغيل وصيانة الأصل من المقاول إلى المالك أو الجهة المشغلة. وأي نقص في الوثائق هنا قد يسبب تعطلا تشغيليًا أو نزاعات تعاقدية لاحقا.
مخططات الـ As-Built يجب أن تعكس الوضع المنفذ فعليًا في الموقع، وليس المخططات التصميمية الأصلية.
ينبغي أن تتضمن:
دقة هذه المخططات ضرورية لفرق الصيانة المستقبلية، وأي اختلاف بينها وبين الواقع قد يؤدي إلى أضرار جسيمة عند أعمال الحفر أو التوسعة.
لا تكتمل مستندات التسليم As-Built بدون تقارير الاختبارات التي تثبت أن الشبكات تم تنفيذها وفق المواصفات.
ويشمل ذلك:
هذه التقارير هي الدليل الفني على سلامة النظام قبل التشغيل الرسمي.
حزمة التسليم يجب أن تحتوي على شهادات مطابقة المواد المعتمدة، بما في ذلك:
وجود هذه الوثائق يثبت أن المواد المنفذة مطابقة للمواصفات التعاقدية، ويجنب الجهة المالكة أي مساءلة مستقبلية.
في مشاريع المرافق، التشغيل لا يقل أهمية عن التنفيذ.
لذلك يجب أن تتضمن الحزمة:
غياب هذه المعلومات قد يؤدي إلى سوء استخدام النظام أو تقليل عمره الافتراضي.
جزء أساسي من مستندات التسليم As-Built هو توثيق الضمانات، سواء كانت ضمانات معدات أو ضمانات تنفيذ.
يجب تحديد مدة الضمان، نطاقه، وآلية تفعيل المطالبات عند ظهور أي عيب خلال فترة الضمان.
لا يكتمل الملف بدون محاضر استلام موقعة من جميع الأطراف، توضح:
هذه المحاضر تمثل المرجعية القانونية لبداية فترة الضمان ونقل المسؤولية.
المخططات التصميمية تعكس ما كان مخططا تنفيذه، بينما مخططات As-Built توضح ما تم تنفيذه فعليا في الموقع.
لا، تقارير الاختبارات جزء أساسي لإثبات سلامة النظام قبل التشغيل.
لأنها تضمن تشغيل الأنظمة بطريقة صحيحة وتحدد إجراءات الصيانة التي تحافظ على عمرها الافتراضي.
عادة تبدأ من تاريخ الاستلام النهائي الموثق في محضر التسليم المعتمد.
المقاول هو المسؤول عن إعدادها، ويتم مراجعتها واعتمادها من الاستشاري قبل التسليم النهائي للمالك.
نحن في ميبكو للمقاولات ندرك أن التوثيق الدقيق هو ضمان استدامة منشأتك. هل تحتاج إلى إعداد مستندات التسليم As-Built باحترافية تامة لضمان سهولة التشغيل والصيانة مستقبلاً؟ فريقنا الهندسي في الرياض يمتلك الخبرة اللازمة لتقديم سجلات تنفيذية مطابقة للواقع بأعلى معايير الجودة. تواصل معنا الآن لضمان تسليم مشروعك بنجاح وكفاءة متكاملة